Schlaugk Immobilien GmbH
Hausverwaltung
Mietverwaltung
Schlaugk Immobilien GmbH
Hausverwaltung
Mietverwaltung
Mietverwaltung
Wir verwalten das Objekt nach Ihren Wünschen.
- ^Sie geben die Linie vor, wir beraten und realisieren.
- ^Wir binden Sie in das laufende Geschäft so weit ein, wie Sie es wünschen.
- ^Wollen Sie laufend informiert werden, tun wir das.
- ^Wollen Sie mit Ihrem Objekt gar nichts zu tun haben, regeln wir alles für Sie.
- ^Sie bekommen in diesem Fall monatlich, vierteljährlich oder am Ende des Jahres eine Überweisung und die Objektabrechnung.
Kaufmännisches
Gebäudemanagement
Mieter- und Objektkorrespondenz
- ^Mieterhöhung (gesetzl., Staffel, Index, Modernisierung)
- ^Abwehr unberechtigter Mieterforderungen (Mieterminderung etc.)
- ^Kündigung (fristlos, fristgerecht)
Buchhaltung
- ^Laufende Überwachung des fristgerechten Geldeingangs bezüglich Miet- und Kautionskonten und sonstiger Forderungen
- ^zügige Mahnung und Beitreibung von Außenständen im außergerichtl. Mahnverfahren
- ^Prüfung aller und Zahlung berechtigter objektbezogener Rechnungen
- ^Geordnetes Erfassen aller Einnahmen und Ausgaben
- ^Erstellen der jährlichen Betriebs- und Heizkostenabrechnung für die Mieter
- ^Erstellen von Monats- und Jahres(objekt)abrechnungen für den Eigentümer
Objektbewirtschaftung, Neuvermietung
- ^Mietersuche
- ^Finanzcheck
- ^Kaution
- ^Mietvertrag
Objektverträge
- ^Hausmeister
- ^Versicherungen
- ^Wartungsdienste
Technisches
Gebäudemanagement
Regelmäßige Objektbegehung zur Überwachung des technischen Zustands Auswählen, Einarbeiten sowie Überwachen des Hausmeisters Organisation von Instandhaltung und -setzung (Ziel: modernisierende Instandhaltung)
- ^Erfassung und Analyse von Schäden
- ^Erarbeitung von Instandhaltungs-/Sanierungskonzepten; Beratung des Eigentümers
- ^Ausschreibung von Instandhaltungsmaßnahmen
- ^Prüfung von Angeboten
- ^Vergabe von Aufträgen in Absprache mit dem Eigentümer
- ^Bauüberwachung
- ^Rechnungsprüfung
- ^Geltendmachung von Mängelansprüchen
